青海省天峻县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案（培优A卷）.docx

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青海省天峻县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家和集体所有
B:国家所有
C:集体所有
D:个人所有
答案：A

2.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:土地确权结果具有法定性和权威性
答案：A

3.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:使用权
C:所有权
D:地役权
答案：C

4.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:土地出让
C:房屋抵押
D:土地抵押
答案：D

5.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:可撤销
C:效力待定
D:有效
答案：A

6.土地登记的权属种类不包括（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:国有土地所有权
D:集体建设用地使用权
答案：C

7.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律责任
C:法律效力
D:所有权归属
答案：C

8.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:退还相应的出让金
D:退还全部的土地出让金
答案：B

9.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:权利主体具有任意性
B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
答案：B

10.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:协议解除承包合同
B:将承包地收回抵顶欠款
C:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
答案：A

11.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:收益权
C:使用权
D:占有权
答案：A

12.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:对人性
B:相对性
C:绝对性
D:相容性
答案：C

13.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:省级人民政府计划管理部门
D:国务院国土资源部
答案：B

14.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:10个月
B:15个月
C:6个月
D:3个月
答案：C

15.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：A

16.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:廉租房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：C

17.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:留置
B:质押
C:定金
D:保证
答案：D

18.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:土改中是否颁发土地所有证
C:一物一权原则
D:国家土地所有权推定原则
答案：B

19.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地抵押权
B:地役权
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：D

20.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:收益
C:处分
D:使用
答案：A

21.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:周代初期
C:虞夏之前
D:商纣之前
答案：C

22.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:自动消灭
B:以出让方式处置
C:再次划拨给其他单位使用
D:直