青海省天峻县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版附答案（培优）.docx

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青海省天峻县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版附答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律效力
C:法律责任
D:所有权归属
答案：B

2.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:处分权
答案：D

3.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:需要重新进行土地抵押登记
C:消灭
D:不受法律保护
答案：A

4.我国的土地所有权有（）种形式。
A:两
B:三
C:一
D:四
答案：A

5.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:抵押权人直接获得该土地使用权
答案：D

6.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:乡镇企业、村企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:集体企业建设用地使用权
答案：B

7.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:村民委员会
C:国家
D:村农民集体
答案：D

8.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:跨县级行政区域的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：B

9.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:政府处理
C:仲裁
D:协商
答案：D

10.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:单位
C:个人
D:国家
答案：D

11.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:非法占有
C:侵权行为
D:自己占有
答案：A

12.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
C:一般采用行政文件的形式
D:具有无偿性
答案：A

13.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②①③
C:②③①
D:③②①
答案：B

14.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:10日
B:25日
C:20日
D:15日
答案：A

15.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:土地退还后，土地所有权仍属于国家
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：A

16.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:国有土地使用权作价入股
B:出让土地使用权
C:划拨土地使用权
D:租赁土地使用权
答案：C

17.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:主要用于公共目的
B:一般是正在使用的土地
C:包括尚未开发利用的土地
D:由土地局代表国家行使所有权
答案：A

18.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

19.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:短于
B:长于
C:等于
D:不等于
答案：B

20.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:收益权
C:使用权
D:所有权
答案：D

21.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:交付
C:公告
D:公示
答案：D

22.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:二十
C:十
D:五
答案：B

23.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:用途
B:期限
C:空间六至