湖南省雁峰区2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必背200题真题【易错题】.docx

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湖南省雁峰区2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》资格考试必背200题真题【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.甲与妻乙携8岁的儿子丙和68岁的母亲丁在国庆节驾车外出秋游，与一卡车相撞，无一生还，无法确定他们死亡的先后顺序，若他们都有继承人，应推定谁先死亡？（）
A:甲
B:乙
C:丁
D:丙
答案：C

2.娄某年满17周岁，接受爷爷赠与的20万元，靠此笔款项丰衣足食并支付自己的学费。娄某（）。
A:为限制民事行为能力人
B:视为完全民事行为能力人
C:属于完全民事行为能力人
D:为无民事行为能力人
答案：A

3.一般情况下，下列可以成为保证人的有（）。
A:利民造纸股份有限公司
B:中国人民大学
C:甲9岁的儿子乙
D:北京市司法局
答案：A

4.下列不属于先履行抗辩权成立条件的是（）。
A:当事人双方互相负有债务且有先后履行顺序
B:先履行一方未履行债务或者履行债务不符合约定
C:先履行抗辩权的行使需要明示
D:当事人双方因同一双务合同互相负有对价关系的债务
答案：C

5.2016年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2017年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（）。
A:房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任
B:房屋应重新归张某
C:房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任
D:房屋产权登记有误，应重新登记给郝某
答案：A

6.我国的最高国家行政机关是（）。
A:中国共产党党中央
B:国务院
C:全国人大
D:最高人民法院
答案：B

7.下列关于执行程序的说法，不正确的是（）。
A:需要采取强制执行的，由法院负责强制非诉行政行为的机构执行
B:人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在60日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查
C:被申请执行的具体行政行为明显缺乏法律依据的,人民法院应当裁定不准予执行
D:申请执行的期限从法律文书规定的履行期间最后一日起计算
答案：B

8.甲于2016年2月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未出售完，二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。2016年7月，乙入住该单元四楼，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲的拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本案说法正确的是（）。
A:无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应属共同财产，甲不得据为己有
B:甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，应当按照多数人的意见办理
C:虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神，甲应当尊重乙的要求
D:甲辩称：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的
答案：A

9.对于共有的特征，理解不正确的是（）。
A:共有的主体是两个或两个以上的公民或法人
B:共有的客体，既可以是独立物，也可以是集合物，还可以是不特定的物
C:共有是所有权的联合
D:在内容方面，各共有人对同一共有物或者按一定份额享有权利并承担义务，或按平等原则享有权利并承担义务
答案：B

10.下列合同的生效时间与成立时间一致的是（）。
A:附期限合同
B:附条件合同
C:一般买卖合同
D:须经批准的合同
答案：C

11.甲于1997年与乙结婚，1998年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2016年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应（）。
A:以夫妻共同财产偿还
B:主要由甲偿还
C:由甲偿还
D:由乙偿还
答案：A

12.追偿权是我国国家赔偿制度的组成部分，但追偿权的行使必须具备一定的条件。下列各项中不属于行使追偿权的条件的是（）。
A:追偿权的行使必须在赔偿义务机关赔偿受害人损失之前进行
B:追偿只能在赔偿数额范围内进行
C:国家机关只能向有故意或重大过失的工作人员行使追偿权
D:行政赔偿义务机关已经赔偿了受害人的损失
答案：A

13.下列哪一行为可引起放弃继承权的后果？（）
A:张某口头放弃继承权，本人承认
B:李某以不再赡养父母为前提，书面表示放弃其对父母的继承权
C:王某在遗产分割后放弃继承权
D:赵某与父亲共同发表书面声明断绝父子关系
答案：A

14.一物一权原则是指一个物上只能有一个（）。
A:用益物权
B:债权
C:抵押权