湖南省湘乡市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（考点梳理）.docx

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湖南省湘乡市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:唐玄宗时期
C:唐德宗时期
D:隋炀帝时期
答案：C

2.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人申请续期未获批准的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
答案：A

3.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:抵押权
C:质权
D:留置权
答案：C

4.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:自愿
C:平等
D:公开
答案：D

5.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:为公共利益需要使用土地的
B:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：A

6.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了地区利益
C:为了国家安全利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

7.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:地役权
C:典权
D:永佃权
答案：D

8.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记对抗主义
C:登记成立主义
D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
答案：C

9.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:扩大土地使用者的权利
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：B

10.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
答案：C

11.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:国家
C:归农民个人所有
D:权属不确定，需要重新界定
答案：A

12.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:挂牌
C:招标
D:划拨
答案：D

13.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
答案：B

14.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1972
C:1973
D:1971
答案：B

15.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:追及权
C:对处分行为的同意权
D:限制权
答案：C

16.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:全国人大常委会的授权
C:地方人民代表大会的授权
D:中央政府的授权
答案：D

17.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:原《集体土地使用证》
D:转移协议批准文件
答案：A

18.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:属于法律的强行性规定
C:具有使得行为生效的效力
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

19.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:国有土地使用权
C:地役权
D:土地所有权
答案：D

20.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:违法责任
C:无过错责任
D:过错责任
答案