内部使用宁夏回族自治区隆德县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案（巩固）.docx

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内部使用宁夏回族自治区隆德县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院
答案：C

2.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利主体是乡镇企业
答案：C

3.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：B

4.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:三年
C:一年
D:半年
答案：C

5.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征收
C:征用
D:征购
答案：D

6.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:不可抗力
C:用地者违约
D:公共利益的需要
答案：B

7.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:保障金融安全
C:实现物的使用价值
D:担保债权的实现
答案：C

8.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:国务院
C:批准其行使的上级机关
D:本机关
答案：D

9.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仍然享有完全的优先受偿权
B:丧失了优先受偿权
C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D:消灭
答案：A

10.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:两者都可以以动产权利为标的
B:留置权与质押并存时，留置权优先
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:留置权是法定的，而质押是约定的
答案：D

11.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

12.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者有效，后者无效
B:前者无效，后者有效
C:两者均无效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：B

13.下列财产不得抵押的是（）。
A:学校的校办工厂
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:交通运输工具
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：B

14.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月23日设立
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
D:建设用地使用权自7月2日设立
答案：D

15.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：B

16.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:双方约定的第三人
C:抵押权人
D:土地所有人
答案：A

17.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地留置权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：D

18.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同无效
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
答