辽宁省完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库审定版.docx

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辽宁省完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库审定版

第I部分单选题（100题）

1.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1990年
C:1988年
D:1989年
答案：B

2.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押权实现
C:抵押合同终止
D:抵押权消灭
答案：A

3.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:地役权
C:留置权
D:土地承包经营权
答案：C

4.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:合同成立即生效
C:意思主义
D:登记对抗主义
答案：A

5.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C:物权是直接支配物的权利
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：B

6.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:无偿的
答案：C

7.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.85
B:0.8
C:0.7
D:0.75
答案：C

8.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:2年
C:1年
D:18个月
答案：C

9.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：A

10.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:耕地承包经营权
答案：B

11.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:县级人民政府
C:县级人民政府国土资源行政主管部门
D:乡(镇)人民政府
答案：A

12.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权自登记之日起取得
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D:耕作权不得转让
答案：D

13.下列叙述有误的一项是（）。
A:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
答案：C

14.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:交易受到严格限制
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

15.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
B:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D:土地权利属于不动产物权范畴
答案：B

16.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:国家单方决定
B:集体经济组织单方决定
C:当事人约定
D:法律规定
答案：D

17.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:3
B:2
C:1
D:4
答案：B

18.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
答案：B

19.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:招标
C:拍卖
D:划拨
答案：D

20.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:涉及邮政部门的土地权属争议
答案：D

21.由于