历年山东省兖州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含答案【A卷】.docx

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历年山东省兖州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含答案【A卷】

第I部分单选题（100题）

1.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:抵押物上不存在其他权利
C:登记
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：A

2.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:只能由所有人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：C

3.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先申请行政处理
B:应告知其先通过协商方式处理
C:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
D:可以直接受理
答案：D

4.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地占有权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地权利
答案：D

5.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；长期用地
B:短期用地；中期用地
C:短期用地；临时用地
D:中期用地；临时用地
答案：C

6.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权主要反映财产的归属关系
B:物权是永久性的权利
C:物权是直接支配物的权利
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

7.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:国家土地的所有权是不可改变的
C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

8.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:消灭
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：C

9.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:经过有权机关追认后有效
D:无效
答案：D

10.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：A

11.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:地方政府
C:国务院
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

12.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:耕作权
C:典权
D:永佃权
答案：A

13.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:集体所有土地下的矿产
C:集体所有的土地
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：C

14.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
答案：B

15.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:国务院
C:国家
D:本机关
答案：D

16.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省国土资源管理部门
B:国务院
C:省级人民政府
D:市级人民政府
答案：C

17.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
B:土地权利属于不动产物权范畴
C:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
答案：A

18.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地确权
C:土地政策
D:土地协议
答案：B

19.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1986
C:1956
D:1982
答案：D

20.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:行政建制变化
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停