河南省淇县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库带答案（轻巧夺冠）.docx

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河南省淇县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库带答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同无效
答案：C

2.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①④⑤②③
C:①④②⑤③
D:①⑤④②③
答案：B

3.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:经过批准可以
C:不能
D:根据双方约定确定是否可以
答案：C

4.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:商
C:夏
D:隋
答案：A

5.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
B:政府机关用地是无偿使用的
C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
答案：A

6.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是以一定的物为客体的财产权
B:物权可分为自物权和他物权
C:物权是一种财产权
D:物权是请求型财产权
答案：D

7.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：A

8.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业仓储用地
B:工业生产用地
C:商业用地
D:工业采矿用地
答案：D

9.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:直接由国家收回
C:再次划拨给其他单位使用
D:自动消灭
答案：A

10.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:没收
C:征收
D:征用
答案：B

11.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:协议解除承包合同
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：C

12.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:合伙合同
C:行纪合同
D:抵押合同
答案：C

13.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

14.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同与票据合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:只适用于借款合同
答案：A

15.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：A

16.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:征收、没收
C:没收
D:征购
答案：A

17.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
答案：A

18.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不少于五个
C:不多于三个
D:不少于两个
答案：A

19.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:国家土地的所有权是不可改变的
答案：A

20.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
B:由土地管理部门委托的国有股