内部使用河北省平泉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库附答案【巩固】.docx

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内部使用河北省平泉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库附答案【巩固】

第I部分单选题（100题）

1.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:所有权
C:使用权
D:收益权
答案：B

2.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:设区的市
C:省
D:乡镇
答案：B

3.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

4.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求恢复抵押财产的价值
B:要求抵押人停止其行为
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求债务人提前清偿债务
答案：D

5.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：C

6.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:占有权能
C:使用权能
D:收益权能
答案：A

7.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:屯田
C:井田
D:露田
答案：B

8.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:建设用地使用权自登记时设立
答案：C

9.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:该学校的小汽车
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的办公楼
答案：B

10.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:40年
C:35年6个月
D:70年
答案：C

11.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之四十五
B:百分之二十五
C:百分之三十五
D:百分之十五
答案：B

12.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:过去和现在
C:将来
D:现在
答案：C

13.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：A

14.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:短期租赁的期限不超过5年
C:根据情况实行短期租赁和长期租赁
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：A

15.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

16.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:抵押物上不存在其他权利
C:抵押人对标的物享有处分权
D:登记
答案：A

17.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:无权干涉
D:可以收回该土地使用权
答案：A

18.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:春秋战国时期
C:虞夏之前
D:商纣之前
答案：C

19.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:权利主体具有任意性
C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
D:公民拥有的集体建设用地使