福建省龙海市2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库及答案下载.docx

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福建省龙海市2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及铁路部门的土地权属争议
B:军队与地方单位之间土地权属争议
C:涉及邮政部门的土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：C

2.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

3.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：B

4.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:改组后的新设企业
C:上级国有独资集团公司
D:原使用该土地的国有企业
答案：B

5.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:该乡原有集体土地应当收归国有
答案：C

6.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征用
B:农用地征收
C:农用地转用
D:农用地出让
答案：C

7.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
B:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：C

8.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:质押权
答案：B

9.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:划拨
C:拍卖
D:招标
答案：B

10.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:审查
C:效率
D:土地登记程序
答案：A

11.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
B:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
C:调解书一旦达成不能反悔
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

12.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:1982年《宪法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《土地管理法》
答案：B

13.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征用人
D:土地所有权人
答案：B

14.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
答案：C

15.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
D:该权利具有对人性
答案：D

16.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:农民
C:国家
D:集体
答案：D

17.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权不受诉讼时效的限制
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：C

18.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地研究》
B:《土地经济研究》
C:《经济研究》
D:《土地》
答案：B

19.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:不得抵押
D:同时抵押
答案：D

20.通