历年福建省龙海市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案下载.docx

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历年福建省龙海市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案下载

第I部分单选题（100题）

1.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地归属
B:土地利用
C:土地登记
D:土地确权
答案：D

2.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:交易受到严格限制
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：A

3.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:国家
C:村民委员会
D:村农民集体
答案：D

4.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:集体土地所有权的内容
C:地方政府
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：A

5.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:县、乡人民政府
C:县人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

6.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地留置权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：C

7.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:外资企业建设用地使用权
答案：A

8.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:集体
C:个人
D:国家
答案：B

9.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:划拨土地使用权
D:租赁土地使用权
答案：C

10.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:市级
C:市、县级
D:县级
答案：C

11.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地登记
C:土地合同
D:土地占有
答案：B

12.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:收益权
答案：C

13.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同无效
答案：B

14.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：D

15.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:所有人不明的埋藏物
C:矿藏
D:地下文物
答案：A

16.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1972
B:1973
C:1971
D:1974
答案：A

17.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:登记
B:抵押人对标的物享有处分权
C:抵押物上不存在其他权利
D:抵押合同
答案：D

18.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
D:同时抵押
答案：D

19.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予相应补偿
C:国家应当给予全部补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：A

20.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
答案：A

21.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:不予确定，国家收回
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：A

22.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:①④②⑤③
C:⑤①②③④
D:①⑤④②③
答案：A

23.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:担保债权连续性
C:可预见性
D:简洁性
答案：D

24.下列财产不得抵押的是（）。