甘肃省华池县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案（各地真题）.docx

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甘肃省华池县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

2.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:全国人大常委会的授权
B:所有权代表的资格
C:中央政府的授权
D:地方人民代表大会的授权
答案：C

3.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

4.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家权威
C:国家使用权
D:国家所有权
答案：A

5.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:定金
C:质押
D:留置
答案：A

6.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:26年
C:30年
D:13年
答案：B

7.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于法律关系的明确
B:有利于管理和监督
C:有利于保护交易安全
D:有利于增强灵活性
答案：D

8.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:无需办理登记
C:可以办理登记
D:应当办理登记
答案：D

9.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
C:改变的是物的使用权
D:具有有偿性
答案：B

10.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:效率
C:登记
D:审查
答案：C

11.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:隋
D:周
答案：D

12.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:生产队农民集体
C:村民委员会
D:生产队
答案：B

13.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:土地征用需要经过权利人同意
C:国家通过土地征用获得土地的使用权
D:适用于出现紧急情况
答案：B

14.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39969
B:39984
C:39970
D:39996
答案：D

15.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:及时返还，并给予补偿
C:未导致土地受损的，无须给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：B

16.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:占有
C:处分
D:收益
答案：B

17.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:地方政府
B:集体土地所有权权能分离条款
C:集体土地所有权的内容
D:国家法律和政府管理
答案：D

18.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:前者优先
B:国家集体优先
C:后者优先
D:个人优先
答案：C

19.国家建设征用的土地的所有权