甘肃省华池县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题及答案【夺冠】.docx

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甘肃省华池县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题及答案【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:3
B:5
C:10
D:7
答案：B

2.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:征收、没收
C:征收
D:没收
答案：C

3.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:永业权
C:租业权
D:地上权
答案：C

4.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:国家
C:集体
D:个人
答案：B

5.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:权利内容不同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：C

6.下列说法不正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：C

7.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:债权范围
C:债权确定的期间
D:实际发生的债权
答案：D

8.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:集体
C:个人
D:国家
答案：B

9.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地一体主义”
C:在抵押时，实行“房地分离主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：B

10.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:村集体经济组织
C:国家
D:村民小组
答案：C

11.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:及时返还，并给予赔偿
答案：A

12.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:在土地上种植果树
C:将土地租给他人使用
D:与他人互换土地使用权
答案：B

13.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:转让权
B:使用权
C:收益权
D:所有权
答案：D

14.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为国有独资公司
C:改组或改造为有限责任公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：C

15.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:入股和划拨
C:作价出资
D:抵押
答案：D

16.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
答案：D

17.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:最高额抵押权消灭
D:确定被担保债权的范围
答案：B

18.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:一证
B:多证
C:两证或多证
D:两证
答案：A

19.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四