海南省崖州区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案（）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

海南省崖州区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案（）

第I部分单选题（100题）

1.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:个人
C:单位
D:集体
答案：D

2.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:省级人民政府计划管理部门
D:省级人民政府
答案：B

3.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:交易受到严格限制
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

4.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地集体所有制
C:土地私有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

5.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39969
C:39970
D:39984
答案：A

6.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市
C:县
D:市
答案：B

7.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1989年
B:1988年
C:1990年
D:1991年
答案：C

8.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

9.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:长期闲置土地
C:将土地使用权转包
D:擅自改变土地用途
答案：C

10.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:集体经济组织成员
C:自然人
D:事业单位
答案：B

11.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:集体经济组织单方决定
C:国家单方决定
D:当事人约定
答案：A

12.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：B

13.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
答案：B

14.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
D:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
答案：A

15.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:市人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

16.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人口头意思表示一致
B:交付钥匙
C:二人在合同上签字
D:在相关部门登记
答案：D

17.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:丧失了优先受偿权
C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

18.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解应当符合自愿、合法的原则
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：C

19.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:占有权能
C:处分权能
D:使用权能
答案：C

20.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有