江西省赣县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案（满分必刷）.docx

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江西省赣县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国家以土地使用权作价入股
C:国有土地征收为集体土地
D:国有土地使用权出让
答案：C

2.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:发现者
C:个人
D:国家
答案：D

3.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
答案：A

4.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:六
C:五
D:三
答案：D

5.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

6.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：A

7.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:抵押权
答案：D

8.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:地役权
B:国有建设用地使用权
C:集体建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

9.实行井田制的朝代是（）。
A:隋朝
B:明朝
C:唐朝
D:周朝
答案：D

10.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:土地所有权
C:承包经营权
D:租赁权
答案：C

11.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市级
B:省级
C:县级
D:市、县级
答案：D

12.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
B:可以侵权人为被告提起民事诉讼
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

13.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:①②⑤③⑥④
C:②①⑤⑥③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

14.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:汽车
C:商标专用权
D:笔记本电脑
答案：A

15.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：C

16.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:跨县级行政区域的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：C

17.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:农民私有土地
D:不能确定权属的土地
答案：B

18.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农民个人
C:农村集体经济组织
D:农村集体经济组织与农民个人共同
答案：C

19.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:没有规定
C:有限制
D:无限制
答案：C

20.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是一种自物权