整理江西省赣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库及参考答案（满分必刷）.docx

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整理江西省赣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库及参考答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
C:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
D:其使用权最长不得超过30年
答案：D

2.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:可担当集体土地使用权主体
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:是土地所有权主体
D:享有经营、管理权
答案：C

3.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
答案：B

4.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:国家
D:既可能是国家也可能是集体
答案：C

5.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:地下文物
C:所有人不明的埋藏物
D:矿藏
答案：A

6.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:转让后用途不得改变
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：C

7.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:交易受到严格限制
答案：A

8.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地改革法》
答案：C

9.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:十八世纪中叶
C:20世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

10.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:乡人民政府
B:县土地局
C:村委会
D:县级以上人民政府
答案：D

11.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:使用
D:收益
答案：B

12.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:居委会
C:乡(镇)土管所
D:集体经济组织的成员
答案：A

13.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:县
C:国务院
D:省、自治区、直辖市
答案：D

14.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以挪作他用
D:可以转让
答案：A

15.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:两
B:一
C:半
D:三
答案：A

16.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:集体经济组织单方决定
C:国家单方决定
D:法律规定
答案：D

17.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:国家
C:省、自治区集体所有
D:城市全民所有制单位
答案：B

18.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:三分之二以上
C:四分之三以上
D:全体
答案：B

19.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:只能由用益物权人行使
答案：A

20.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:因公共利益需要使用土地的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
答案：C

21.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以他人土