2024年广东省清新区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（精练）.docx

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2024年广东省清新区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（精练）

第I部分单选题（100题）

1.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：A

2.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府授权
C:人民政府划拨
D:人民政府审批
答案：D

3.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、挪用
B:侵占、使用
C:使用
D:占有
答案：A

4.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:房地产管理部门代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:乡级人民政府代收代缴
D:财政部门收取
答案：B

5.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:不变
B:在一定阶段内不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:变为双方共有
答案：A

6.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出让
C:出卖
D:出租
答案：C

7.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:一次性审查
C:形式审查
D:实质审查
答案：D

8.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产物权范畴
B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
C:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
答案：D

9.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.75
B:0.7
C:0.85
D:0.8
答案：B

10.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：B

11.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:土地使用权人
C:农村集体成员
D:国家
答案：A

12.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:通知第三人后
C:经第三人口头同意后
D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
答案：A

13.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
答案：B

14.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:剩余价值
C:使用价值
D:价值
答案：C

15.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:四至六倍
C:六至十倍
D:十倍以上
答案：B

16.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D:该质权自办理质押登记手续时生效
答案：D

17.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
答案：B

18.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
答案：D

19.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征用
B:征购