历年广东省清新区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库汇编.docx

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历年广东省清新区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库汇编

第I部分单选题（100题）

1.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:大大提高
C:不因征地而降低
D:有所提高
答案：C

2.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:有无地上建筑物不影响抵押
答案：C

3.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:地上权
C:永佃权
D:典权
答案：C

4.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:用益物权
C:担保物权
D:自物权
答案：B

5.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:乡(镇)人民政府
C:县级以上地方人民政府
D:省级人民政府
答案：C

6.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:交易
C:登记
D:法律
答案：A

7.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地租赁权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

8.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:过去和现在
C:将来
D:过去
答案：C

9.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:安置补助费只能直接支付给被安置人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:地上附着物补偿费归其所有权人
答案：B

10.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:宅基地使用权
C:土地所有权
D:原材料
答案：D

11.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:1982年《宪法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《土地管理法》
答案：B

12.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:典权
D:相邻权
答案：A

13.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①⑤④②③
B:⑤①②③④
C:①④⑤②③
D:①④②⑤③
答案：C

14.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:耕作权
C:典权
D:信托特权
答案：D

15.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:改组后的新设企业
C:上级国有独资集团公司
D:原使用该土地的国有企业
答案：B

16.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:《中华人民共和国防空法》中有所规定
C:尚未涉及
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：B

17.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:英国法
C:日本法
D:德国法
答案：A

18.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：B

19.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:30
C:5
D:10
答案：A

20.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级人民政府主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
D:同级人民政府的主要负责人
答案：B

21.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地变更
C:土地登记
D:土地转让
答案：C

22.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:可以用于商业性房地产开发
答案：B

23.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:长期闲置土地
D:将土地使用权转包
答案：D

24.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:占有他人之