内部使用福建省洛江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题完整.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用福建省洛江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题完整

第I部分单选题（100题）

1.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:只适用于借款合同与票据合同
答案：A

2.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:不受法律保护
C:成为无担保债权
D:消灭
答案：C

3.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:隋朝
C:周朝
D:唐朝
答案：C

4.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:农村集体成员
C:土地使用权人
D:国家
答案：A

5.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:县土地局
C:乡人民政府
D:村委会
答案：A

6.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:各级人民政府
C:任何单位和个人
D:中央人民政府
答案：C

7.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:四分之三以上
C:全体
D:二分之一以上
答案：A

8.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:多层次性
C:容纳性
D:价值性
答案：B

9.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地管理法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

10.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:农奴
C:奴隶主
D:国家
答案：A

11.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:在两个月之内申请续期
C:自动续期
D:在一个月之内申请续期
答案：C

12.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:权利内容不同
C:获得权利的主体不完全相同
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：A

13.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地租赁权
C:土地所有权
D:土地抵押权
答案：C

14.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级人民政府主要负责人
B:该国土资源行政主管部门的主要负责人
C:同级人民政府的主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：B

15.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
C:退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

16.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:抵押权
C:留置权
D:建设用地使用权
答案：B

17.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:可以是无期限的租赁
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：B

18.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：C

19.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于法律关系的明确
C:有利于管理和监督
D:有利于保护交易安全
答案：A

20.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

21.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:主要用于公共目的
C:由土地局代表国家行使所有权
D:包括尚未开发利用