陕西省勉县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题附答案【B卷】.docx

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陕西省勉县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题附答案【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:桑田
C:井田
D:屯田
答案：D

2.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:应当督促其按照市场价格转让
C:无权干涉
D:有优先购买权
答案：D

3.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:耕作权
C:典权
D:永佃权
答案：C

4.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:商纣之前
C:春秋战国时期
D:虞夏之前
答案：D

5.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:国家
C:农村集体
D:单位
答案：B

6.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:丧失了优先受偿权
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
答案：C

7.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:集体
B:个人
C:农民
D:国家
答案：A

8.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用权出让和转让制度的确立
B:国有土地使用费税制度的确立
C:土地允许私人所有
D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
答案：B

9.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:50
C:70
D:30
答案：B

10.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
答案：C

11.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B:领有国有土地所有证
C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：B

12.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不超过五年
C:不超过三年
D:不少于三年
答案：B

13.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:地上权
C:典权
D:借用权
答案：D

14.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:乡政府
C:村民委员会
D:国家
答案：A

15.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:担保债权的实现
C:实现物的使用价值
D:保障金融安全
答案：C

16.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:无效
C:效力待定
D:消灭
答案：A

17.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:交易受到严格限制
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

18.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:划拨
B:城市私房用地
C:租赁
D:出让
答案：A

19.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

20.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地所有权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：B

21.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:交易
C:法律
D:登记
答案：A

22.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:一
C:两
D:三
答案：C

23.通常情况下，国有