浙江省缙云县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案解析.docx

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浙江省缙云县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库附答案解析

第I部分单选题（100题）

1.下列叙述有误的一项是（）。
A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
答案：A

2.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:不能确定权属的土地
B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
C:农民私有土地
D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
答案：D

3.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:土地确权结果具有法定性和权威性
答案：B

4.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
答案：B

5.土地登记的核心问题是（）。
A:所有权归属
B:对权利人的保护
C:法律效力
D:法律责任
答案：C

6.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C:物权是直接支配物的权利
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：B

7.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:国有股权持股单位
B:原使用该土地的国有企业
C:改组后的新设企业
D:上级国有独资集团公司
答案：C

8.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:6个月
C:1个月
D:12个月
答案：B

9.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记要件主义
答案：C

10.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:所有权与使用权相统一
C:所有权与使用权相分离
D:不可交易性
答案：C

11.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1870年
C:1587年
D:1947年
答案：C

12.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是有期限的
C:权利的取得是有偿的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：A

13.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:无偿使用
D:低价转让
答案：B

14.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

15.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:集体
B:重新办理征收手续后，归国家所有
C:生产队
D:国家
答案：D

16.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地表、地层
C:地中、地下
D:地上、地下、地中
答案：A

17.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:四十
C:三十五
D:五十
答案：C

18.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权不受诉讼时效的限制
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：C

19.住宅建设用地使用权