2024年浙江省缙云县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（各地真题）.docx

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2024年浙江省缙云县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:质押
B:保证
C:留置
D:定金
答案：B

2.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:经过批准可以
B:不能
C:根据双方约定确定是否可以
D:可以
答案：B

3.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:债权
C:物权
D:名誉权
答案：D

4.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有土地下的矿产
B:集体经济组织的成员
C:集体所有的土地
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：C

5.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:4
C:2
D:3
答案：C

6.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：B

7.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:其他形式
C:书面
D:口头
答案：C

8.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1988年《宪法》修正案
C:1982年《宪法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：B

9.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仍然享有完全的优先受偿权
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:丧失了优先受偿权
D:消灭
答案：A

10.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权无效，质权有效
答案：B

11.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:应当给予全额补偿
C:不予补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：A

12.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:国有企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

13.土地权属争议处理的程序是（）。
A:⑤①②③④
B:①④⑤②③
C:①⑤④②③
D:①④②⑤③
答案：B

14.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权具有绝对性
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

15.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同无效
B:该抵押合同有效
C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

16.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地所有权争议
C:土地侵权纠纷
D:土地使用权争议
答案：C

17.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:无偿使用
C:低价转让
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

18.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:长期闲置土地
B:将土地使用权转包
C:擅自改变土地用途
D:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
答案：B

19.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的自然人、法人和其他组织
B:境外的法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境内外的自然人、法人和其他组织
答案：D

20.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:民事诉讼
B:违约诉讼
C:行政诉讼
D:侵权诉讼
答案：C

21.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:保证
B:流质
C:定金
D:质押
答案：B

22.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地表、地上或者地下