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山西省稷山县2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库带答案（典型题）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 山西省稷山县2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库带答案（典型题） 第I部分单选题（100题） 1.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。 A:地役权 B:土地承包经营权 C:典权 D:留置权 答案：D 2.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。 A:协议解除承包合同 B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包 C:将承包地收回抵顶欠款 D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权 答案：A 3.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。 A:甲与乙之间的抵押合同已生效 B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 C:丙可对该房屋行使抵押权 D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失 答案：D 4.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。 A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使 B:只能由非所有人行使 C:只能由用益物权人行使 D:只能由所有人行使 答案：A 5.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。 A:可预见性 B:未来担保性 C:简洁性 D:担保债权连续性 答案：C 6.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。 A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的 B:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制 C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织 D:村民小组具有一定的自治权 答案：A 7.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。 A:土地转让 B:土地变更 C:土地登记 D:土地备案 答案：C 8.1950年的《土地改革法》实行的是（）。 A:土地混合所有 B:土地国家所有 C:土地私有 D:土地集体所有 答案：C 9.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。 A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据 B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见 C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查 D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人 答案：A 10.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。 A:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费 B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金 C:不缴纳任何费用 D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费 答案：A 11.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。 A:土地抵押权的权利客体没有限制性 B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身 C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在 答案：A 12.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。 A:土地使用权的使用期限超过二十年 B:土地使用权的使用期限超过四十年 C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织 D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地 答案：D 13.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。 A:集体所有权 B:空间部分处分权 C:空间所有权 D:空间收益权 答案：C 14.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。 A:集体 B:个人 C:农民 D:国家 答案：D 15.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。 A:45293 B:45325 C:45355 D:45294 答案：B 16.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。 A:30年 B:13年 C:26年 D:40年 答案：C 17.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。 A:需要安置的农业人口数 B:被征收耕地的产值 C: