山西省稷山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（历年真题）.docx

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山西省稷山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权的标的是（）。
A:土地建筑物
B:土地使用权
C:土地
D:土地所有权
答案：B

2.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:平等
C:自愿
D:公开
答案：D

3.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:集体
C:个人
D:既可能是国家也可能是集体
答案：A

4.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:划拨土地使用权
D:出让土地使用权
答案：C

5.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:10个月
C:6个月
D:15个月
答案：C

6.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:具有无偿性
C:一般采用行政文件的形式
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

7.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以取得出让国有土地使用权
C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：C

8.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合同
B:可以请求违约赔偿
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:解除合同
答案：A

9.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
答案：D

10.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：B

11.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:10
C:15
D:5
答案：A

12.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:除斥期间
C:可变期间
D:诉讼时效
答案：B

13.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有支配性
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
D:该权利具有对人性
答案：D

14.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当给予全部补偿
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

15.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:不是一项独立的土地权利类型
B:没有使用期限限制
C:一户可以获得多处宅基地
D:无需审批
答案：B

16.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
C:两者解决方式有所不同
D:两者的处理结果不同
答案：A

17.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:应当将征收的土地退还村集体耕种
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:土地退还后，土地所有权仍属于国家
答案：C

18.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:将该土地