2024年甘肃省徽县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（考试直接用）.docx

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2024年甘肃省徽县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:13年
B:26年
C:40年
D:30年
答案：B

2.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:被征收耕地的产值
C:被征收耕地的面积
D:需要安置的家庭承包户的户数
答案：A

3.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门
B:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
C:同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：C

4.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

5.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：C

6.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:权利主体具有任意性
答案：B

7.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

8.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

9.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:罗马法
C:德国法
D:法国法
答案：B

10.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:政府处理
C:协商
D:仲裁
答案：C

11.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

12.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:租赁权
C:承包经营权
D:土地所有权
答案：C

13.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有使得行为生效的效力
C:具有对抗善意第三人的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：C

14.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:应当给予适当补偿
D:应当给予全额补偿
答案：C

15.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:集体土地使用权
C:无人使用的荒地使用权
D:国有土地所有权
答案：B

16.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1981年
B:1980年
C:1983年
D:1982年
答案：D

17.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:根据土地利用现状
C:根据政策要求
D:先前的使用者
答案：A

18.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:典权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

19.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:③②①
B:②③①
C:②①③
D:①②③
答案：C

20.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内