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2024年贵州省黔西县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案【突破训练】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 2024年贵州省黔西县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案【突破训练】 第I部分单选题（100题） 1.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。 A:土地他项权利争议 B:土地使用权争议 C:土地所有权争议 D:土地侵权纠纷 答案：D 2.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。 A:因公共利益需要使用土地的 B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满 C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的 D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 答案：B 3.地权最核心的部分是（）。 A:使用权 B:地役权 C:抵押权 D:所有权 答案：D 4.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。 A:省级 B:县级 C:市级 D:市、县级 答案：D 5.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。 A:支配权 B:占有权 C:使用权 D:收益权 答案：A 6.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。 A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要 B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权 C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权 D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让 答案：A 7.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。 A:百分之二十五 B:百分之十五 C:百分之四十五 D:百分之三十五 答案：A 8.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。 A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务 B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭 C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同 D:原抵押合同继续有效 答案：D 9.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。 A:主要用于农村集体组织的公共设施建设 B:由村民会议讨论决定 C:主要由集体经济组织使用 D:主要用于被征地农户 答案：D 10.下列财产不得抵押的是（）。 A:学校的校办工厂 B:交通运输工具 C:正在建造的建筑物、船舶、航空器 D:所有权、使用权不明或者有争议的财产 答案：D 11.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。 A:《村镇建房用地管理条例》 B:《土地管理法》 C:《国家建设征用土地条例》 D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》 答案：D 12.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。 A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权 B:以他人土地供自己土地便宜之用之权 C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权 D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下 答案：D 13.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（） A:征用 B:征购 C:没收 D:征收 答案：C 14.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。 A:除斥期间 B:可变期间 C:诉讼时效 D:取得时效 答案：A 15.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。 A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金 B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿 C:退还全部的土地出让金 D:退还相应的出让金 答案：A 16.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。 A:处分权 B:收益权 C:占有权 D:使用权 答案：A 17.土地私有制在（）时期达到了顶峰。 A:唐代 B:明清 C:宋代 D:清末 答案：B 18.下列权利中不属于用益物权的是（）。 A:地役权 B:土地承包经营权 C:建设用地使用权 D:抵押权 答案：D 19.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。 A:5 B:5 C:10 D:15 答案：B 20.征收权属于（）。 A:私法意义上的征收 B:私法意义上的权利 C:公法意义上的征收 D:公法意义上的权力 答案：