云南省西畴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库【真题汇编】.docx

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云南省西畴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押权消灭
C:办理注销登记
D:抵押合同终止
答案：C

2.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:空间所有权
C:空间部分处分权
D:集体所有权
答案：B

3.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证或多证
B:多证
C:一证
D:两证
答案：C

4.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:行政复议
C:法律诉讼
D:政府处理
答案：B

5.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:地方政府
C:市县级政府土地管理部门
D:国务院
答案：A

6.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：A

7.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法实施条例》
C:《农村土地承包法》
D:《土地管理法》
答案：A

8.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地他项权利争议
B:土地使用权争议
C:土地所有权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

9.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:乡级人民政府
B:省级人民政府
C:县级国土资源行政主管部门
D:市级国土资源行政主管部门
答案：C

10.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：C

11.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:具有使得行为生效的效力
C:属于法律的强行性规定
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：A

12.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D:村集体可以征收张某的土地
答案：B

13.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D:登记成立主义
答案：D

14.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：A

15.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:收益权
C:使用权
D:处分权
答案：D

16.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:保障金融安全
C:担保债权的实现
D:实现物的使用价值
答案：D

17.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：C

18.国家根据需要