云南省西畴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库【考点提分】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

云南省西畴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库【考点提分】

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:国务院
C:市人民政府
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：B

2.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:集体土地使用权
C:无人使用的荒地使用权
D:无人使用的国有空地
答案：B

3.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:有；无
C:无；无
D:有；有
答案：B

4.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:仍可以设定空间使用权
B:可以转让空间使用权
C:不可以再设定空间使用权
D:明确空间使用范围
答案：A

5.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权能的差别性
B:可以分层设立
C:权利内容的特定性
D:空间的无限性
答案：D

6.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级人民政府主要负责人
C:同级人民政府的主要负责人
D:该国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：D

7.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：C

8.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:入股和划拨
B:抵押
C:作价出资
D:租赁
答案：B

9.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四十倍
B:十倍
C:三十倍
D:二十倍
答案：C

10.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:违法转让土地使用权
C:擅自改变土地用途
D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
答案：D

11.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:政府处理
C:仲裁
D:协商
答案：D

12.我国的土地担保物权主要指（）。
A:质押权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:留置权
答案：C

13.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：C

14.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:六至十倍
C:一至三倍
D:十倍以上
答案：A

15.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:县级以上人民政府
C:乡人民政府
D:村委会
答案：B

16.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、挪用
B:使用
C:占有
D:侵占、使用
答案：A

17.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:村民小组
C:乡镇集体经济组织
D:国家
答案：D

18.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:当地政府
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：B

19.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:10日
C:90日
D:60日
答案：A

20.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起