贵州省晴隆县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库含答案.docx

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贵州省晴隆县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库含答案

第I部分单选题（100题）

1.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《上海市规划条例》
答案：C

2.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:不缴纳任何费用
C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
答案：C

3.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:权利内容的特定性
C:权能的差别性
D:空间的无限性
答案：D

4.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:最高债权额
C:实际发生的债权
D:债权范围
答案：C

5.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:集体经济组织的成员
C:乡(镇)土管所
D:居委会
答案：A

6.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:社会性
C:无偿性、福利性
D:不可分割性
答案：C

7.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:土地所有权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

8.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:露田
C:桑田
D:井田
答案：A

9.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:土地使用形式
B:保障经济的可持续发展
C:充分利用土地权利
D:权利设置得当，严格执法
答案：B

10.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权人直接获得该土地使用权
B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C:如果要改变用途，则要办理审批手续
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

11.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：B

12.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:集体经济组织成员
C:事业单位
D:自然人
答案：B

13.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:集体土地所有权权能分离条款
C:地方政府
D:国家法律和政府管理
答案：D

14.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:允许土地流转
C:土地的合理开发
D:维护土地市场稳定
答案：A

15.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:抵押权
C:留置权
D:建设用地使用权
答案：B

16.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:采矿用地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：C

17.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司的决定确定
B:确定给甲集团公司
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:确定给乙股份制企业
答案：D

18.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:二十倍
C:十倍
D:三十倍
答案：A

19.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:抵押权
答案：A

20.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

21.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：B

22.下列关于