内部使用贵州省雷山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库含答案（最新）.docx

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内部使用贵州省雷山县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库含答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:国家依法征收的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：B

2.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:等于
C:长于
D:短于
答案：C

3.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：A

4.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境内外的自然人、法人和其他组织
D:境外的自然人、法人和其他组织
答案：C

5.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：C

6.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
D:解除合同
答案：B

7.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
答案：D

8.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:质权自出质人交付质物时生效
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：C

9.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
B:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
C:可以侵权人为被告提起民事诉讼
D:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
答案：D

10.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:空中使用者
C:地面使用者
D:地下使用者
答案：C

11.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:固定性
B:法定性和权威性
C:强制性
D:行政性
答案：B

12.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
答案：D

13.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:汽车
C:笔记本电脑
D:房屋
答案：D

14.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:市级人民政府
B:省级人民政府
C:国务院
D:省国土资源管理部门
答案：B

15.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:乙企业
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：A

16.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征收人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征用人
D:土地所有权人
答案：B

17.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:县级国土资源行政主管部门
C:乡级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：B

18.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:集体
C:国家
D:个人
答案：B

19.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权