安徽省颍泉区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全及答案（历年真题）.docx

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安徽省颍泉区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全及答案（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：C

2.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:不转移占有的汽车
C:土地
D:房屋
答案：A

3.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“五级所有、人为基础”
答案：A

4.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:1998年《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：A

5.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:县人民政府
D:国务院
答案：D

6.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:根据甲集团公司的决定确定
D:确定给甲集团公司
答案：A

7.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
B:按村委会规定的用地面积标准
C:按当地政府规定的户用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

8.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
D:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
答案：A

9.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家所有权
C:国家权威
D:国家使用权
答案：A

10.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:25
C:20
D:30
答案：C

11.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:土地退还后，土地所有权仍属于国家
D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
答案：D

12.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:允许土地流转
C:依法确定土地权利
D:维护土地市场稳定
答案：C

13.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地主管部门
C:市级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：A

14.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:名誉权
C:准物权
D:物权
答案：B

15.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:集体
B:农民
C:国家
D:个人
答案：C

16.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:划拨
C:拍卖
D:招标
答案：B

17.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:地方政府
C:集体土地所有权权能分离条款
D:国家法律和政府管理
答案：D

18.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：B

19.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:正在建造的建筑