安徽省颍泉区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题（原创题）.docx

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安徽省颍泉区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题（原创题）

第I部分单选题（100题）

1.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:19世纪末20世纪初
C:20世纪中叶
D:罗马法时期
答案：B

2.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:20
C:10
D:30
答案：D

3.建设用地使用权分为（）。
A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：C

4.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:少数民族地区
C:城市郊区
D:城市土地
答案：A

5.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:不再承担相应的担保责任
B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:减轻其担保责任
答案：A

6.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:实现物的使用价值
C:保障金融安全
D:促进融资，搞活经济
答案：B

7.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:一证
C:多证
D:两证或多证
答案：B

8.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:展示
C:公告
D:交付
答案：A

9.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：A

10.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:典权
B:永佃权
C:地役权
D:地上权
答案：D

11.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:丧失了优先受偿权
答案：C

12.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:拍卖
C:招标
D:挂牌
答案：A

13.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于五个
B:不多于三个
C:只有一个
D:不少于两个
答案：C

14.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:拍卖
C:流押
D:变卖
答案：C

15.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间收益权
C:空间所有权
D:空间部分处分权
答案：C

16.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权受到除斥期间的限制
B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C:抵押权是物权，故具有永久性
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：B

17.下列叙述有误的一项是（）。
A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
答案：A

18.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《中华人民共和国防空法》中有所规定
B:尚未涉及
C:《物权法》专门规定了空间权
D:有专门的立法
答案：A

19.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:最高债权额
C:实际发生的债权
D:债权确定的期间
答案：C

20.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:包括尚未开发利用的土地
B:由土地局代表国家行使所有权
C:主要用于公共目的
D:一般是正在使用的土地
答案：C

21.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为