河北省古冶区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题加解析答案.docx

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河北省古冶区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题加解析答案

第I部分单选题（100题）

1.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:提交有关的证据材料
C:不负有举证的责任
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：B

2.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:行政复议
B:法律诉讼
C:协商
D:政府处理
答案：A

3.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:留置权
C:抵押权
D:质权
答案：C

4.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:45天
C:30天
D:15天
答案：D

5.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:8
C:3
D:5
答案：D

6.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:二十倍
C:十倍
D:十五倍
答案：D

7.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:农民集体
C:村民小组
D:村委会
答案：B

8.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:县
C:国务院
D:省、自治区、直辖市
答案：D

9.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:40年
C:70年
D:35年6个月
答案：D

10.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地私有制
D:土地公有制
答案：B

11.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自登记时设立
D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
答案：D

12.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据土地利用现状
B:先前的使用者
C:后来的使用者
D:根据政策要求
答案：C

13.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地表、地上或者地下
C:地中、地下
D:地表、地层
答案：B

14.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:确定土地权利归属的过程
C:地籍管理的主要内容
D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
答案：A

15.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地所有权争议
B:土地侵权纠纷
C:土地使用权争议
D:土地他项权利争议
答案：B

16.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地占有
B:土地登记
C:土地交付
D:土地合同
答案：B

17.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:出质人一定是债务人
D:债权人不可以以股权出质设立质权
答案：A

18.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

19.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:汽车
C:商标专用权
D:笔记本电脑
答案：A

20.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之四十五
C:百分之十五
D:百分之三十五
答案：A

21.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:农业生产合作社土地所有制
C:家庭联产承包责任制
D:土地国家所有制
答案：C

22.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:城市集体所有制单位
C:国家
D:城市全民所有制单位
答案：C

23.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》