整理广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库加解析答案.docx

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整理广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库加解析答案

第I部分单选题（100题）

1.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:单位与单位之间
B:个人之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:个人与单位之间法规
答案：C

2.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:定金
C:保证
D:质押
答案：A

3.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:六至十倍
C:十倍以上
D:一至三倍
答案：A

4.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:稀缺性
B:不可替代性
C:最基本的生产资料
D:社会资源
答案：D

5.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:效率
C:审查
D:登记
答案：D

6.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
答案：B

7.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：A

8.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于保护交易安全
C:有利于增强灵活性
D:有利于法律关系的明确
答案：C

9.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:随之转让
答案：D

10.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:国有土地征收为集体土地
C:保留划拨国有土地使用权
D:国家以土地使用权作价入股
答案：B

11.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:默示形式
B:口头形式
C:推定形式
D:书面形式
答案：D

12.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的归属
D:该宗土地的所有权的内容
答案：C

13.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：A

14.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:没有规定
C:有限制
D:无限制
答案：C

15.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:自然—政治综合体
C:社会—政治综合体
D:自然—经济综合体
答案：D

16.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:市人民政府
D:国务院
答案：D

17.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同登记
C:土地承包经营权合同生效
D:土地承包经营权合同成立
答案：C

18.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:廉租房
B:经济适用房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

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