江西省月湖区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附答案.docx

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江西省月湖区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附答案

第I部分单选题（100题）

1.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:无；无
C:有；有
D:有；无
答案：D

2.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都是所有权的改变
C:都要依法给予补偿
D:都要经过法定程序
答案：B

3.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:确定土地权利归属的过程
C:地籍管理的主要内容
D:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
答案：A

4.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:45天
B:30天
C:10天
D:15天
答案：D

5.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:土改中是否颁发土地所有证
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

6.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权受到除斥期间的限制
B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C:抵押权是物权，故具有永久性
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：B

7.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《经济研究》
C:《土地》
D:《土地研究》
答案：A

8.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级人民政府
C:省级土地管理部门
D:国务院
答案：D

9.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:十倍以上
C:四至六倍
D:六至十倍
答案：C

10.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:居委会
C:乡(镇)土管所
D:集体经济组织的成员
答案：A

11.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:展示
C:交付
D:公告
答案：A

12.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:6个月
B:15个月
C:10个月
D:3个月
答案：A

13.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:国有土地使用权
B:宅基地使用权
C:土地所有权
D:地役权
答案：C

14.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:收益权
C:抵押权
D:使用权
答案：A

15.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:对其丧失了所有权
C:不得再行处分
D:可以对第三人提供担保
答案：D

16.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记对抗主义
C:意思表示主义
D:登记要件主义
答案：B

17.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:土地国家所有制
C:农民土地私有制
D:家庭联产承包责任制
答案：D

18.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:自动转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：A

19.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:交通运输工具
C:所有权、使用权不明或者有争议的财产
D:学校的校办工厂
答案：C

20.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:被征收耕地的产值
C:需要安置的农业人口数
D:需要安置的家庭承包户的户数
答案：C

21.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:四十
B:五十
C:三十五
D:三十
答案：C

22.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土