2024年贵州省普定县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（典优）.docx

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2024年贵州省普定县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（典优）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C:权利的取得是有偿的
D:是有期限的
答案：B

2.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期届满已受清偿
D:债务履行期满债权未受清偿
答案：D

3.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：C

4.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
B:不再承担相应的担保责任
C:减轻其担保责任
D:有权请求债权人承担违约责任
答案：B

5.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D:土地由个人私有转变为国家所有
答案：D

6.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:农民土地私有制
C:土地国家所有制
D:家庭联产承包责任制
答案：D

7.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:补交土地出让金
C:保留划拨
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

8.下列说法不正确的是（）。
A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
答案：A

9.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:被征地以前土地所有权人
C:标的物所在地的农民个人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

10.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:极端主义和自由主义
答案：B

11.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:商纣之前
C:周代初期
D:春秋战国时期
答案：A

12.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地担保物权
B:土地所有权
C:永佃权
D:土地用益物权
答案：C

13.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按村委会规定的用地面积标准
C:按当地政府规定的户用地面积标准
D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
答案：A

14.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:转让权
C:使用权
D:所有权
答案：D

15.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C:应当将征收的土地退还村集体耕种
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：B

16.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

17.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地管理法》
C:《土地登记办法》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：A

18.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:债务人履行债务的期限
C:被担保债权的种类和数额
D:合同当事人的详细情况
答案：D

19.土地登记过程中，国家