完整版吉林省双辽市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案（B卷）.docx

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完整版吉林省双辽市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:物权
C:债权
D:人身权
答案：B

2.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:只适用于借款合同与票据合同
C:适用于连续性交易
D:只适用于借款合同
答案：C

3.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:拍卖
B:招标
C:划拨
D:挂牌
答案：C

4.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:占有
C:使用
D:处分
答案：B

5.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:县农机厂
B:上坡村农民个人
C:国家
D:上坡村
答案：C

6.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:无需审批
B:一户可以获得多处宅基地
C:没有使用期限限制
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：C

7.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：C

8.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C:建设用地使用权自登记时设立
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：A

9.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：C

10.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒丘
B:荒山
C:荒岩
D:荒滩
答案：C

11.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:设区的市
B:乡镇
C:县
D:省
答案：A

12.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:市、县土地管理局
C:国务院国土资源部
D:省级国土资源管理部门
答案：A

13.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:土地使用权人
C:农村集体成员
D:土地所有权人
答案：D

14.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
C:土地确权结果具有法定性和权威性
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：A

15.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

16.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
B:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
C:所有这些土地都归沙河乡所有
D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
答案：B

17.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:集体
C:农民
D:个人
答案：A

18.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院
B:国家土地局
C:国土资源管理局
D:国务院国有资产监督管理机构
答案：A

19.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:一般农村
B:城市郊区
C:少数民族地区
D:城市土地
答案：A

20.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方