吉林省双辽市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（B卷）.docx

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吉林省双辽市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B:土地使用权的使用期限超过四十年
C:土地使用权的使用期限超过二十年
D:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
答案：A

2.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.4
C:0.3
D:0.35
答案：C

3.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
答案：B

4.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:无需办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:应当办理登记
答案：D

5.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：D

6.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:不可分割性
C:社会性
D:无偿性、福利性
答案：D

7.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：B

8.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:不得转入最高额土地抵押担保范围
B:自动转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

9.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地管理法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

10.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家土地所有权存在多个代表
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：C

11.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:12个月
C:6个月
D:1个月
答案：C

12.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:多层次性
C:价值性
D:容纳性
答案：B

13.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
答案：B

14.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

15.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:处分权能
C:使用权能
D:占有权能
答案：B

16.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土