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湖南省涟源市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【完整版】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 湖南省涟源市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库【完整版】 第I部分单选题（100题） 1.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。 A:地役权 B:抵押权 C:留置权 D:质权 答案：B 2.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（） A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买 B:联邦政府有权无偿征用省公有土地 C:私有土地可以自由的买卖 D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地 答案：C 3.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。 A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押 D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押 答案：C 4.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。 A:是有期限的 B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的 C:是一种相对完整的土地权利 D:权利的取得是有偿的 答案：B 5.土地抵押权自（）时终止。 A:抵押权实现 B:抵押合同终止 C:办理注销登记 D:抵押权消灭 答案：C 6.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。 A:1990年 B:1988年 C:1989年 D:1991年 答案：A 7.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。 A:非国有企业兼并国有企业的 B:国有企业改组为股份合作制企业的 C:原国有企业破产或出售的 D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的 答案：C 8.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。 A:及时返还，并给予补偿 B:未导致土地受损的，无须给予补偿 C:导致土地受损的，国家给予赔偿 D:及时返还，并给予赔偿 答案：A 9.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。 A:城市土地 B:城市郊区 C:少数民族地区 D:一般农村 答案：D 10.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。 A:土地登记 B:土地变更 C:土地备案 D:土地转让 答案：A 11.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。 A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的 B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的 C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的 D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的 答案：A 12.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。 A:法律 B:交易 C:登记 D:公信 答案：D 13.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。 A:集体土地的所有权性质是不可改变的 B:国家土地的所有权是不可转让的 C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认 D:国家土地的所有权是不可改变的 答案：A 14.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。 A:出卖 B:出租 C:出让 D:划拨 答案：A 15.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。 A:建设用地使用权自登记时设立 B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立 C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同 D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记 答案：B 16.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。 A:土地确权 B:土地登记 C:土地归属 D:土地利用 答案：A 17.我国土地利用权体系的核心权利是（）。 A:集体土地所有权 B:土地使用权 C:国有土地所有权 D:土地租赁权 答案：B 18.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。 A:权能的差别性 B:空间的无限性 C:权利内容的特定性 D:可以分层设立 答案：B 19.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。 A:《中华人民共和国防空法》中有所规定 B:有专门的立法 C:尚未涉及 D:《物权法》专门规定了空间权 答案：A 20.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。 A: