湖北省鄂城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【易错题】.docx

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湖北省鄂城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库【易错题】

第I部分单选题（100题）

1.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:六至十倍
C:一至三倍
D:四至六倍
答案：D

2.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
答案：D

3.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:享有经营、管理权
B:是土地所有权主体
C:可担当集体土地使用权主体
D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
答案：B

4.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权无效，质权有效
答案：A

5.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:无过错责任
C:公平责任
D:过错责任
答案：D

6.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:国王
C:奴隶主
D:国家
答案：B

7.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:意思自治
C:房地一体主义
D:区别对待主义
答案：C

8.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求债务人提前清偿债务
B:要求抵押人停止其行为
C:要求恢复抵押财产的价值
D:要求提供与减少的价值相应的担保
答案：A

9.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:在土地上种植果树
C:将土地租给他人使用
D:将土地使用权转让
答案：B

10.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:以处理争议的政府为被告
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：B

11.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:小区内的健身设施
C:矿藏
D:所有人不明的埋藏物
答案：B

12.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:消灭
B:成为无担保债权
C:需要重新进行土地抵押登记
D:不受法律保护
答案：B

13.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:明朝
C:隋朝
D:唐朝
答案：A

14.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:城市私房用地
B:划拨
C:租赁
D:出让
答案：B

15.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同有效
B:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同无效
D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
答案：B

16.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《土地管理法》
答案：A

17.土地登记的核心问题是（）。
A:法律效力
B:法律责任
C:所有权归属
D:对权利人的保护
答案：A

18.农民土地所有制建立于（）年。
A:1982
B:1950
C:1952
D:1948
答案：B

19.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:国有股权持股单位
C:上级国有独资集团公司
D:原使用该土