吉林省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（B卷）.docx

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吉林省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:价值
B:社会性
C:升值性
D:使用价值
答案：D

2.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

3.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:省国土资源行政主管部门
C:县级人民法院
D:乡人民政府
答案：D

4.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

5.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:城市管理者
C:农村集体经济组织
D:农民
答案：A

6.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:地役权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

7.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:可予以撤销
C:有效
D:无效
答案：D

8.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:注销登记
C:初始登记
D:房屋改建登记
答案：D

9.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:地下使用者
C:空中使用者
D:地面使用者
答案：D

10.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地所有权的历史及现实状况
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：A

11.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:权利主体是乡镇企业
D:土地的用途是从事农业生产经营活动
答案：D

12.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；无
B:有；无
C:有；有
D:无；有
答案：B

13.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：A

14.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:无需办理登记
C:应当办理登记
D:可以办理登记
答案：C

15.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:处分权
C:占有权
D:使用权
答案：B

16.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地管理法》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

17.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：B

18.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:出让
C:出资
D:租赁
答案：A

19.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:维护土地市场稳定
C:依法确定土地权利
D:土地的合理开发
答案：C

20.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按当地政府规定的户用地面积标准
C:按村委会规定的用地面积标准
D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
答案：A

21.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：D

22.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使