内部使用河北省正定县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全含答案.docx

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内部使用河北省正定县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全含答案

第I部分单选题（100题）

1.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同已生效
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:丙可对该房屋行使抵押权
D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
答案：D

2.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1973
C:1971
D:1972
答案：D

3.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:主要用于被征地农户
C:由村民会议讨论决定
D:主要由集体经济组织使用
答案：B

4.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：B

5.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:登记
B:法律
C:交易
D:公信
答案：D

6.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:自然垄断行业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

7.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:典权
C:永佃权
D:耕作权
答案：B

8.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:国土资源部
C:省级人民政府
D:县级人民政府
答案：A

9.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:协议
C:拍卖
D:招标
答案：B

10.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:25日
C:10日
D:15日
答案：C

11.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
答案：C

12.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B:土地使用权的使用期限超过四十年
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：A

13.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:个人与单位之间法规
C:个人之间
D:单位与单位之间
答案：A

14.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:具有地上建筑物的合法证明
B:已取得集体土地所有权证
C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
D:取得同意流转批准书
答案：B

15.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
C:可以侵权人为被告提起民事诉讼
D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
答案：B

16.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

17.下列叙述有误的一项是（）。
A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让