重庆市大足区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库带解析答案.docx

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重庆市大足区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库带解析答案

第I部分单选题（100题）

1.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:被安置人员家庭成员
C:被安置人员个人
D:安置单位
答案：A

2.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:农村集体成员
C:国家
D:土地使用权人
答案：A

3.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:一户可以获得多处宅基地
B:无需审批
C:没有使用期限限制
D:不是一项独立的土地权利类型
答案：C

4.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:非国有企业兼并国有企业的
B:原国有企业破产或出售的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：B

5.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:个人公有制
C:公有制
D:私有制
答案：C

6.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:划拨
C:拍卖
D:招标
答案：B

7.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押只适用于贷款合同
B:具有担保债权的不特定性的特点
C:最高额抵押的主合同债权不得转让
D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
答案：A

8.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
答案：A

9.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

10.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
答案：B

11.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
答案：A

12.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：B

13.集体土地所有权主体是（）。
A:农民集体
B:村委会
C:农村集体经济组织
D:村民小组
答案：A

14.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:集体
B:国家
C:个人
D:既可能是国家也可能是集体
答案：B

15.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：C

16.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:自然—经济综合体
C:社会—政治综合体
D:社会—经济综合体
答案：B

17.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:国家土地所有权存在多个代表
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
答案：B

18.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容