历年重庆市铜梁区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题答案下载.docx

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历年重庆市铜梁区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题答案下载

第I部分单选题（100题）

1.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:及时返还，并给予补偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：C

2.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:收益权
C:处分权
D:使用权
答案：C

3.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:20年
C:一定年限
D:50年
答案：C

4.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：B

5.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B

6.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D:调解书一旦达成不能反悔
答案：B

7.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:汽车
C:笔记本电脑
D:房屋
答案：D

8.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:承包经营权
C:土地所有权
D:租赁权
答案：B

9.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:集体土地所有权具有绝对性
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

10.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是一种相对完整的土地权利
C:是有期限的
D:权利的取得是有偿的
答案：A

11.享有向用地者让与权利的是（）。
A:当地政府
B:只能是集体土地所有者的代表
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:只能是集体土地所有者
答案：C

12.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:15日
C:20日
D:10日
答案：B

13.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:前者优先
C:后者优先
D:个人优先
答案：C

14.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：C

15.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

16.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境外的法人和其他组织
D:境内的法人和其他组织
答案：A

17.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：B

18.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:个人所有
C:国家和集体所有
D:集体所有
答案：C

19.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:城市房地产税
C:城镇土地使用税
D:物业税
答案：C

20.以土地使用权