江苏省吴江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【巩固】.docx

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江苏省吴江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【巩固】

第I部分单选题（100题）

1.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

2.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：B

3.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：C

4.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:清末
C:唐代
D:宋代
答案：A

5.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:依法确定土地权利
C:维护土地市场稳定
D:土地的合理开发
答案：B

6.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:在相关部门登记
B:二人口头意思表示一致
C:二人在合同上签字
D:交付钥匙
答案：A

7.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
C:调解达成协议的，应当制作调解书
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：B

8.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:适用的法律、法规等依据
C:争议的事实、理由和要求
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

9.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:国家和集体所有
D:个人所有
答案：C

10.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地所有权
B:土地用益物权
C:永佃权
D:土地担保物权
答案：C

11.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:处分权能
C:收益权能
D:使用权能
答案：B

12.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:在本行政区域内有较大影响的
C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
D:跨县级行政区域的
答案：D

13.（）是自物权。
A:租赁权
B:抵押权
C:使用权
D:所有权
答案：D

14.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:30
B:50
C:40
D:70
答案：B

15.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:市级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：B

16.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:②①⑤③⑥④
C:①②⑥⑤③④
D:①②⑤③⑥④
答案：B

17.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《防空法》
D:《上海市规划条例》
答案：A

18.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:集体
B:重新办理征收手续后，归国家所有
C:国家
D:生产队
答案：C

19.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:批准其行使的上级机关
C:本机关
D:国务院
答案：C

20.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:不转移占有的汽车
B:房屋
C:土地
D:电脑
答案：D

21.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:低价转让
C:有偿转让
D:无偿使用
答案：A

22.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:德国法
B:法国法
C:罗马法
D:英国衡平法
答案：C

23.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
答案：A

24.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本