云南省思茅区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库及答案【真题汇编】.docx

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云南省思茅区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库及答案【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:市级以上土地主管部门
C:乡级以上人民政府
D:县级以上土地主管部门
答案：A

2.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《物权法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

3.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

4.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

5.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:侵权诉讼
C:行政诉讼
D:民事诉讼
答案：C

6.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:有效
C:约定年限部分无效
D:无效
答案：C

7.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同
C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
D:只适用于借款合同与票据合同
答案：A

8.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:权利的取得是有偿的
C:是有期限的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：A

9.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:随之转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：C

10.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:永佃权
答案：D

11.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:无权干涉
C:有优先购买权
D:应当督促其按照市场价格转让
答案：C

12.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有对人性
B:该权利具有支配性
C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
答案：A

13.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地出让金
B:土地交易税
C:土地收益金
D:所有租金
答案：C

14.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:15
C:30
D:5
答案：B

15.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:前者优先
C:个人优先
D:国家集体优先
答案：A

16.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:权利主体具有任意性
答案：A

17.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:无过错责任
C:过错责任
D:违法责任
答案：C

18.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:事业单位
C:集体经济组织成员
D:城镇人员
答案：C

19.征收基本农田的，由（）批准。
A:省级人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:县级人民政府
答案：C

20.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的交易不受限制
C:权