浙江省定海区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库含答案（培优B卷）.docx

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浙江省定海区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库含答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以处理争议的政府为第三人
答案：A

2.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D:处分权是指对自然状态的改变
答案：B

3.土地上下空间的所有权归属（）。
A:个人所有
B:集体所有
C:国家所有
D:国家和集体所有
答案：D

4.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
答案：C

5.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

6.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:国家
B:既可能是国家也可能是集体
C:个人
D:集体
答案：A

7.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:单一代表、统一行使
C:单一代表、分级行使
D:多级代表、统一负责
答案：C

8.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:出租人
C:第三人
D:出让人
答案：B

9.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:不转移占有的汽车
B:房屋
C:土地
D:电脑
答案：D

10.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十五
C:十
D:五
答案：A

11.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地所有权
B:地役权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

12.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权和质权都有效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权有效，质权无效
答案：A

13.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的无期限
C:权利的交易不受限制
D:权利的主体性质
答案：B

14.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
C:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
D:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
答案：D

15.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:30
C:40
D:50
答案：D

16.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
D:不缴纳任何费用
答案：B

17.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：B

18.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同