2024年浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库带答案（培优B卷）.docx

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2024年浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库带答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：A

2.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:债权是请求型财产权
C:所有权是自物权的一种
D:物权是支配型财产权
答案：C

3.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：C

4.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒丘
C:荒山
D:荒滩
答案：A

5.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:10
C:5
D:15
答案：D

6.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:土地补偿费归土地所有权人
D:青苗补偿费归其所有权人
答案：A

7.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30～50年
B:70年
C:无期限限制
D:30年
答案：C

8.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权只是所有权能的一部分权能
答案：A

9.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:③②①
B:②③①
C:②①③
D:①②③
答案：C

10.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:农民私有土地
C:不能确定权属的土地
D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
答案：D

11.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国家
B:国王
C:农奴
D:奴隶主
答案：B

12.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丁优先于乙受偿
D:丁优先于丙受偿
答案：B

13.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

14.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权利主体不同
B:是否以财产利益为内容
C:承担责任方式不同
D:权力行使方式不同
答案：B

15.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:除约翰大教堂以外，都是有偿的
D:有偿的
答案：B

16.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:县级人民法院
C:省国土资源行政主管部门
D:乡人民政府
答案：D

17.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:交付钥匙
B:二人在合同上签字
C:在相关部门登记
D:二人口头意思表示一致
答案：C

18.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《宅地法》
C:《宪法》及其修正案
D:《国家住宅法》
答案：D

19.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:消灭
C:需要重新进行土地抵押登记
D:不受法律保护
答案：A

20.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:集体所有土地下的矿产
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体所有的土地
答案：D

21.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:1
C:3
D:4
答案：A

22.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:县级以上人民政府
C:村委会
D:乡人民政府
答案：B

23.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。