内部使用广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全含答案（轻巧夺冠）.docx

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内部使用广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全含答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:20世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:罗马法时期
答案：C

2.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑤③⑥④
答案：C

3.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：A

4.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:担保物权和用益物权
C:动产物权与不动产物权
D:自物权与他物权
答案：C

5.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:约定年限部分无效
答案：D

6.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
C:农作物部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：A

7.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：B

8.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是请求型财产权
B:物权可分为自物权和他物权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是一种财产权
答案：A

9.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市土地
B:少数民族地区
C:城市郊区
D:一般农村
答案：D

10.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:无效
B:可撤销
C:有效
D:效力待定
答案：A

11.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：A

12.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:国有建设用地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：A

13.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1973
C:1972
D:1974
答案：C

14.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:支付部分土地出让金
B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
C:已经领取出让国有建设用地使用权证书
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：A

15.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地不可以出租
D:国有建设用地可以抵押
答案：C

16.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:调解
C:仲裁
D:行政复议
答案：B

17.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

18.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:国务院
C:直辖市政府
D:省人民政府
答案：B

19.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:发现者
D:集体
答案：A

20.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自7月2日设立
C:建设用地使用权自6月25日设立
D:建设用地使用