内部使用河北省宣化区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（轻巧夺冠）.docx

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内部使用河北省宣化区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:展示
C:公示
D:交付
答案：C

2.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:不予确定，国家收回
答案：B

3.空间权的概念出现于（）。
A:20世纪中叶
B:19世纪末20世纪初
C:罗马法时期
D:十八世纪中叶
答案：B

4.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：C

5.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：B

6.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效，但不具有对抗效力
B:质押合同生效且具有对抗效力
C:质押合同成立但不生效
D:质押合同不成立
答案：A

7.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
C:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：A

8.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:诉讼
C:政府
D:民事
答案：C

9.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:村民小组农民集体
C:县农民集体
D:乡农民集体
答案：C

10.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:无偿使用
D:有偿转让
答案：B

11.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:划拨
C:出租
D:出让
答案：A

12.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之二十五
C:百分之四十五
D:百分之十五
答案：B

13.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:转为黄翡灯具公司所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

14.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：B

15.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地集体所有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地私有制
答案：C

16.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:30
B:5
C:10
D:15
答案：D

17.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C:前者是以国家